Bauherrenvertreter in der Bauausführung (m/w/d) Leistungsphase 8

Bauherrenvertreter in der Bauausführung (m/w/d) Leistungsphase 8 in Stuttgart

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Bei PROGNUM sind wir als etablierter Ingenieur- und Personaldienstleister darauf spezialisiert, in vielseitigen Projekten neue Maßstäbe zu setzen. Wir arbeiten an den wegweisenden Technologien von morgen – sei es Automotive, IT oder anderen Tech-Branchen.

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Was Dich erwartet

Wahrnehmung operativer Bauherrenaufgaben bei größeren und komplexen Baumaßnahmen in der Objektüberwachung. Ziel ist die qualitäts-, kosten- und termingerechte Fertigstellung einschließlich Abnahme, Inbetriebnahme, Übergabe und Mängelmanagement.

Aufgaben und Verantwortlichkeiten

• Vertreten der Bauherreninteressen gegenüber Objekt- und Fachplanungen, Projektsteuerung, ausführenden Unternehmen, Nutzern und Behörden.
• Steuern und Kontrollieren der Objektüberwachung sowie Überprüfen der vertragsgerechten Leistungserbringung der beauftragten Planungsbüros.
• Überwachen der Projektziele für Qualität, Kosten und Termine; Bewerten von Abweichungen sowie Einleiten und Nachhalten von Gegenmaßnahmen.
• Teilnehmen an und gegebenenfalls Leiten von Bau-, Koordinations-, Nutzer- und Eskalationsbesprechungen.
• Prüfen und Bewerten von Nachträgen, Behinderungsanzeigen, Bedenkenanmeldungen, Terminfortschreibungen und sonstigen vertragsrelevanten Vorgängen.
• Herbeiführen und Dokumentieren von Bauherrenentscheidungen; Aufbereiten von Sachständen, Risiken und Handlungsoptionen für Entscheidungsträger.
• Koordinieren von Schnittstellen zwischen Hochbau, TGA, Außenanlagen, Betrieb, Nutzerausstattung, Inbetriebnahme und Umzug.
• Begleiten von Qualitätskontrollen, Abnahmen, behördlichen Prüfungen, Funktions- und Leistungstests sowie Inbetriebnahmen.
• Steuern des Mängelmanagements, Prüfen von Revisions- und Bestandsunterlagen sowie Organisieren der Übergabe an Nutzer und Gebäudebetrieb.
• Unterstützen bei Rechnungsprüfung, Kostenfeststellung und Projektabschlussdokumentation.

Das bringst Du mit

Fachliche Mindestanforderungen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium in einer der genannten oder vergleichbaren Fachrichtungen.
• Mindestens fünf Jahre einschlägige Berufserfahrung in Bauleitung, Objektüberwachung, Projektsteuerung oder Bauherrenvertretung bei größeren Bauvorhaben.
• Nachgewiesene Erfahrung in der Leistungsphase 8 gemäß HOAI und im Umgang mit mehreren Gewerken und Auftragnehmern.
• Fundierte Kenntnisse der VOB/B und VOB/C sowie der Abläufe bei Abnahme, Mängelverfolgung, Nachträgen und Rechnungsprüfung.
• Sicherer Umgang mit Terminplänen, Kostenübersichten, Protokollen, Vertragsunterlagen und baubetrieblicher Dokumentation.
• Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zu regelmäßiger Präsenz auf den betreuten Baustellen.

Wünschenswerte Qualifikationen und Erfahrungen

• Erfahrung mit öffentlichen Bauherren, komplexen Bestandsmaßnahmen oder Projekten im laufenden Betrieb.
• Vertiefte Kenntnisse im Nachtrags- und Vertragsmanagement sowie in baubetrieblichen Fragestellungen.
• Erfahrung mit Inbetriebnahmemanagement, technischen Abnahmen oder Übergaben an Betreiberorganisationen.
• Kenntnisse in digitaler Projektkommunikation, Dokumentenmanagement, BIM oder Mängelmanagementsystemen.
• Zusatzqualifikation in Projektmanagement, Baubetrieb, Arbeitssicherheit oder Vertragswesen.

Persönliche und methodische Kompetenzen

• Hohes Verantwortungsbewusstsein und ausgeprägte Bauherrenorientierung.
• Sicheres Auftreten, Verhandlungsstärke und Durchsetzungsvermögen in konfliktbehafteten Projektsituationen.
• Fähigkeit zur Priorisierung und schnellen, belastbaren Bewertung komplexer Sachverhalte.
• Klare, adressatengerechte Kommunikation und verlässliche Eskalation wesentlicher Risiken.
• Strukturierte Arbeitsweise mit konsequentem Aufgaben-, Entscheidungs- und Dokumentationsmanagement.

Was wir bieten

• Attraktive Vergütung: Überdurchschnittliches Gehalt mit individuellen Zuschüssen und ausgezeichneter Entwicklung nach Tarifvertrag
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