Technischer Senior Projektmanager (m/w/d): Sanierung und Modernisierung von Wohnanlagen

Ort/Region: Stuttgart, Frankfurt, Mannheim, Ulm, 80 - 110 T€

Im Auftrag einer unserer langjährigen Kunden, einem Wohnimmobilienunternehmen im Herzen Stuttgarts, ist die spannende und verantwortungsvolle Position

Technischer Senior Projektmanager (m/w/d): Sanierung und Modernisierung von Wohnanlagen

zu besetzen.

Unser Auftraggeber ist seit Jahrzehnten darauf spezialisiert, Bestandsimmobilien im Bundesgebiet in relativ großem Stil aufzukaufen (meist Wohnanlagen mit > 100 Wohneinheiten aus den 60er bis 90er Jahren), umfangreich zu modernisieren und dann entweder wieder an andere Investoren zu verkaufen oder langfristig im Bestand zu halten.

Aufgabenbeschreibung:

Ihre Hauptaufgaben als Senior Projektmanager werden darin bestehen, die anstehenden CapEx Maßnahmen gemäß AHO auf Bauherrenseite eigenverantwortlich zu planen, die Ausschreibungen der einzelnen Gewerke zu steuern und die Umsetzung in einer führenden Rolle zu begleiten (einschließlich Abnahme). Dabei arbeiten Sie bei Renditeüberlegungen eng mit dem hauseigenen kaufmännischen Asset Management und bei planerischen Themen mit erfahrenen Architekten und dem technischen Property Management zusammen. Sie beauftragen, steuern und überwachen externe Dienstleister (u.a. Planer, Architekten, Gutachter und Bauunternehmen).

Darüber hinaus sind Sie bereits in den Ankaufsprozess involviert, bei dem Sie vor Ort die Substanz und die durchzuführenden Maßnahmen beurteilen (technische Due Diligence), um die Immobilien stets auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen (u.a. energetische Sanierung) und ggf. zu erweitern (z.B. Aufstockung, Ausbau DG oder Anbau von Balkonen oder eines Aufzugs).

Regionale Hausverwaltungen wickeln bei einem Mieterwechsel kleinere Sanierungsmaßnahmen bis zu einer bestimmten Budgethöhe ab. Darüber liegende Beträge werden durch Sie freigegeben.

Anforderungsprofil:

Um Ihnen die weitreichende Verantwortung für eine Wohnanlage in der Größenordnung > 100 WE übertragen zu können, erwartet man von Ihnen mindestens 5-6 Jahre Erfahrung in einer bautechnischen Projektsteuerungsaufgabe (= Bauherrenvertretung) in ähnlicher Größenordnung. Sehr wichtig ist unserem Auftraggeber dabei, dass Sie einen hohen Anteil Ihrer Projekte im Bereich Wohnimmobilien realisiert haben und diese „von A-Z“ steuern konnten, d.h. Sie fühlen sich sicher von Planungs- und Vergabeprozessen (Ausschreibungen, Verhandlungen) über die Bauüberwachung bis zur Abnahme (incl. Mängelnachverfolgung) in dieser Asset Klasse. Sie verfügen daher auch über tiefgreifendes Verständnis der spezifischen Auflagen beim Wohnungsbau und können gut einschätzen, wie man eine energetische Sanierung angeht. Neben diesen Hard Facts haben Sie eine emotionale Bindung zur Wohnungswirtschaft.

Sie haben bspw. ein Studium zum Bauingenieur, Architekten oder zum Wirtschaftsingenieur (jeweils m/w/d) mit Schwerpunkt Bau- bzw. Immobilienmanagement absolviert oder bringen eine andere adäquate Qualifikation mit. Die Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI und AHO sind Ihnen gut vertraut.

Persönlich passen Sie gut ins Team und zu den Anforderungen, wenn Sie einerseits eine führende Verantwortung übernehmen wollen und sich durchsetzen können, zugleich aber auch eine ausgeprägte Teamorientierung und Lernbereitschaft bzgl. der Besonderheiten bei Ihrem zukünftigen Arbeitgeber mitbringen. Außerdem haben Sie die Kompetenz und das richtige Fingerspitzengefühl, um einerseits down to earth mit kleinen Handwerksbetrieben und andererseits auf hohem Anspruchsniveau mit großen Baukonzernen Bauprojekte in Mio-Höhe verhandeln und realisieren zu können. Sie haben eine hohe Eigenmotivation und sprechen Deutsch auf muttersprachlichem Niveau, so dass Sie entsprechende Vertragswerke gut verstehen und ggf. diskutieren können.

Sonstiges:

Sie tragen zwar viel Verantwortung, werden aber nicht alleine gelassen, eine entsprechende Einarbeitung on the Job und ein kollegialer Austausch mit anderen Projektmanagern ist gewährleistet.

Wir suchen primär für den Standort Stuttgart. Da die Objekte über ganz Deutschland verteilt sind, sollten Sie an regelmäßigen Dienstreisen (überwiegend Tagesreisen) Spaß haben. Diese Konstellation ermöglicht es auch, dass Sie nicht zwingend in (oder in der Nähe von) Stuttgart wohnen müssen. Denkbar wären auch Frankfurt und das ganze Rhein/Main-Gebiet sowie bspw. die Städte Mannheim, Karlsruhe oder Ulm und München. Die Erledigung eines Teils Ihrer Arbeit ist im HomeOffice denkbar.

Die Position ist mit Handlungsvollmacht ausgestattet.

Freuen Sie sich auf viel Gestaltungsspielraum bei einem Unternehmen mit pragmatischen Visionen, wo Ihre Arbeit eine Investition in Wohnwerte ist!

Gerne können Sie Ihre Bewerbung auch gleich an [email protected] schicken. Bitte geben Sie Ihren Gehaltswunsch und den o.g. Stellentitel und die Quelle, wo Sie die Ausschreibung entdeckt haben, an.