Bau-Controller und -Projektmanager (m/w/d) Wohnungsbau

Ort/Region: Stuttgart, 80 - 110 T€

Im Auftrag einer unserer langjährigen Kunden, einem Wohnimmobilienunternehmen im Herzen Stuttgarts, suchen wir für eine spannende Doppelrolle einen

Bau-Controller und -Projektmanager (m/w/d) Wohnungsbau

zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Unser Auftraggeber ist seit Jahrzehnten darauf spezialisiert, Bestandsimmobilien im Bundesgebiet in relativ großem Stil aufzukaufen (meist Wohnanlagen mit > 100 Wohneinheiten aus den 60er, 70er und 80er Jahren), umfangreich zu modernisieren und dann entweder wieder an andere Investoren zu verkaufen oder langfristig im Bestand zu halten.

Aufgabenspektrum:

Nach dem Erwerb und der bereits teilweise realisierten Implementierung einer neuen Software fürs Projektcontrolling stehen für Sie neben dem Tagesgeschäft im technischen Projektmanagement die Aufgaben als Projektcontroller innerhalb der Budgetplanung und -kontrolle an.

1.) Man überträgt Ihnen die Verantwortung zur weiteren Integration der Projektcontrolling-Software COOR, die die Planung, Kontrolle und Prognose von Kosten ermöglicht und zur Optimierung der Unternehmensabläufe beiträgt. Hierbei sind Sie Ansprechpartner an der Schnittstelle Bauausführung/Controlling für Ihre Kollegen aus dem technischen Projektmanagement und die Bereichs- und Geschäftsleitung, die Sie maßgeblich darin unterstützen, den Betrieb effizient zu führen.

2.) Im technischen Projektmanagement werden Ihre Aufgaben darin bestehen, die anstehenden CapEx Maßnahmen bei Wohnanlagen mit stets > 100 Wohneinheiten gemäß AHO auf Bauherrenseite eigenverantwortlich zu steuern. Dabei arbeiten Sie mit Planern und Architekten vor Ort, welche die Ausschreibungen der einzelnen Gewerke und die Umsetzung begleiten (einschließlich Abnahme). Bei Renditeüberlegungen pflegen Sie einen engen Austausch mit dem hauseigenen kaufmännischen Asset Management. Sie beauftragen, steuern und überwachen externe Dienstleister (u.a. Planer, Architekten, Gutachter und Bauunternehmen).

Darüber hinaus unterstützen Sie innerhalb der technischen Due Diligence bei Ankaufsprozessen. Hierbei beurteilen Sie vor Ort die Substanz und die durchzuführenden Maßnahmen, um die Immobilien stets auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen (u.a. energetische Sanierung) und ggf. zu erweitern (z.B. Aufstockung, Ausbau DG oder Anbau von Balkonen oder eines Aufzugs).

Anforderungsprofil:

So vielseitig wie das Tätigkeitsspektrum ist, so unterschiedlich können wir uns auch geeignete Kandidat(inn)en vorstellen: Sie können bspw. Wirtschaftsingenieur/in (Bauwesen) sein oder klassisch Bauingenieur/in mit erkennbarer Begeisterung fürs Controlling (ggf. mit wirtschaftlicher Zusatzqualifikation), oder Sie haben (Immobilien-)Wirtschaft studiert und sich später fürs technische Baumanagement entschieden.

Wichtig ist uns, dass Sie mindestens 4-5 Jahre relevante Berufspraxis (idealerweise in der Bauherrenvertretung / im Projektcontrolling) mitbringen, die Sie überwiegend in der Wohnungswirtschaft sammeln konnten. Sollten Sie eher mit Büroimmobilien oder sonstigen Gewerbeobjekten zu tun haben, sich aber interessiert und flexibel zeigen, freuen wir uns ebenfalls über Ihre Bewerbung, sofern ein gewisser Anteil Ihrer Projekthistorie wohnwirtschaftlichen Bezug hat..

Die Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI und AHO sind Ihnen ebenso gut vertraut wie die VOB. Sie haben einen sehr guten Blick für betriebswirtschaftliche Zusammenhänge, wollen nicht nur Routine-Aufgaben übernehmen, sondern bei komplexen Fragestellungen weiterdenken.

Persönlich passen Sie gut ins Team und zu den Anforderungen, wenn Sie einerseits Verantwortung übernehmen wollen und sich durchsetzen können, zugleich aber auch Lernbereitschaft bzgl. der Besonderheiten bei Ihrem zukünftigen Arbeitgeber mitbringen. Außerdem haben Sie die Kompetenz und das richtige Fingerspitzengefühl, um einerseits down to earth mit kleinen Handwerksbetrieben und andererseits auf hohem Anspruchsniveau mit großen Baukonzernen Bauprojekte in Mio-Höhe verhandeln und realisieren zu können. Sie haben eine hohe Eigenmotivation, sind sehr Zahlen-affin und sehr strukturiert und sprechen Deutsch auf muttersprachlichem Niveau, so dass Sie entsprechende Vertragswerke gut verstehen und ggf. diskutieren können.

Wir suchen für den Standort Stuttgart. Da die Objekte über ganz Deutschland verteilt sind, sollten Sie an regelmäßigen Dienstreisen (überwiegend Tagesreisen) Spaß haben. Die Erledigung eines Teils Ihrer Arbeit ist im HomeOffice denkbar.

Die Position ist mit Handlungsvollmacht ausgestattet.

Selbstverständlich werden Sie in Ihre neuen Rollen gründlich eingearbeitet.

Freuen Sie sich auf viel Gestaltungsspielraum bei einem Unternehmen mit pragmatischen Visionen, wo Ihre Arbeit eine Investition in Wohnwerte ist!

Gerne können Sie Ihre Bewerbung auch gleich an [email protected] schicken. Bitte geben Sie Ihren Gehaltswunsch und den o.g. Stellentitel und die Quelle, wo Sie die Ausschreibung entdeckt haben, an.